A Avenida Água Fria em dados reais— Mandaqui, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 56
- transações (ITBI)
- 16
- última transação
- R$ 542 mil
- em mar/2026
A Avenida Água Fria, no bairro Mandaqui, em São Paulo, reúne 56 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 300.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Avenida Água Fria é cara para o padrão de Mandaqui?
A mediana das vendas registradas na Avenida Água Fria (R$ 300.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 58% acima da mediana do bairro Mandaqui (R$ 190.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 56 endereços da Avenida Água Fria
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Água Fria
Quanto custa um imóvel na Avenida Água Fria?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Água Fria é R$ 300.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Água Fria?
A Avenida Água Fria reúne 56 endereços catalogados no bairro Mandaqui, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02333-001.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Água Fria?
A venda mais recente na Avenida Água Fria foi registrada em 25 de março de 2026, por R$ 542.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
