A Avenida José da Rocha Viana em dados reais— Mandaqui, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 56
- transações (ITBI)
- 33
- última transação
- R$ 800 mil
- em jan/2025
A Avenida José da Rocha Viana, no bairro Mandaqui, em São Paulo, reúne 56 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 33 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 220.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida José da Rocha Viana é cara para o padrão de Mandaqui?
A mediana das vendas registradas na Avenida José da Rocha Viana (R$ 220.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 16% acima da mediana do bairro Mandaqui (R$ 190.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 56 endereços da Avenida José da Rocha Viana
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Perguntas frequentes sobre a Avenida José da Rocha Viana
Quanto custa um imóvel na Avenida José da Rocha Viana?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida José da Rocha Viana é R$ 220.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de janeiro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida José da Rocha Viana?
A Avenida José da Rocha Viana reúne 56 endereços catalogados no bairro Mandaqui, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02635-090.
Qual foi a última venda registrada na Avenida José da Rocha Viana?
A venda mais recente na Avenida José da Rocha Viana foi registrada em 31 de janeiro de 2025, por R$ 800.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
