A Avenida Zumkeller em dados reais— Mandaqui, São Paulo
A Avenida Zumkeller, no bairro Mandaqui, em São Paulo, reúne 22 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 248 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 46.229 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 6 vendas com mediana de R$ 80.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Zumkeller é cara para o padrão de Mandaqui?
A mediana das vendas registradas na Avenida Zumkeller (R$ 46.229, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 75% abaixo da mediana do bairro Mandaqui (R$ 188.117, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 22 endereços da Avenida Zumkeller
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Zumkeller
Quanto custa um imóvel na Avenida Zumkeller?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Zumkeller é R$ 46.229, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 80.000 em 6 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Zumkeller?
A Avenida Zumkeller reúne 22 endereços catalogados no bairro Mandaqui, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02420-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Zumkeller?
A venda mais recente na Avenida Zumkeller foi registrada em 26 de novembro de 2025, por R$ 190.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.