A Rua Carlos Balestrini em dados reais— Mandaqui, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 25
- transações (ITBI)
- 12
- última transação
- R$ 230 mil
- em nov/2025
A Rua Carlos Balestrini, no bairro Mandaqui, em São Paulo, reúne 25 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 72.812 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Carlos Balestrini é cara para o padrão de Mandaqui?
A mediana das vendas registradas na Rua Carlos Balestrini (R$ 72.812, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 62% abaixo da mediana do bairro Mandaqui (R$ 190.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 25 endereços da Rua Carlos Balestrini
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Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Balestrini
Quanto custa um imóvel na Rua Carlos Balestrini?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Carlos Balestrini é R$ 72.812, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Carlos Balestrini?
A Rua Carlos Balestrini reúne 25 endereços catalogados no bairro Mandaqui, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02635-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua Carlos Balestrini?
A venda mais recente na Rua Carlos Balestrini foi registrada em 14 de novembro de 2025, por R$ 230.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
