A Rua Luis de Melo Maia em dados reais— Mandaqui, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 31
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 500 mil
- em nov/2024
A Rua Luis de Melo Maia, no bairro Mandaqui, em São Paulo, reúne 31 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 350.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Luis de Melo Maia é cara para o padrão de Mandaqui?
A mediana das vendas registradas na Rua Luis de Melo Maia (R$ 350.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 84% acima da mediana do bairro Mandaqui (R$ 190.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 31 endereços da Rua Luis de Melo Maia
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Perguntas frequentes sobre a Rua Luis de Melo Maia
Quanto custa um imóvel na Rua Luis de Melo Maia?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Luis de Melo Maia é R$ 350.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de novembro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Luis de Melo Maia?
A Rua Luis de Melo Maia reúne 31 endereços catalogados no bairro Mandaqui, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02635-120.
Qual foi a última venda registrada na Rua Luis de Melo Maia?
A venda mais recente na Rua Luis de Melo Maia foi registrada em 29 de novembro de 2024, por R$ 500.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
