A Rua Manuel Alves em dados reais— Mandaqui, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 11
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 630 mil
- em ago/2025
A Rua Manuel Alves, no bairro Mandaqui, em São Paulo, reúne 11 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 170.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Manuel Alves é cara para o padrão de Mandaqui?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel Alves (R$ 170.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 11% abaixo da mediana do bairro Mandaqui (R$ 190.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 11 endereços da Rua Manuel Alves
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Alves
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Alves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel Alves é R$ 170.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 8 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Manuel Alves?
A Rua Manuel Alves reúne 11 endereços catalogados no bairro Mandaqui, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02415-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel Alves?
A venda mais recente na Rua Manuel Alves foi registrada em 8 de agosto de 2025, por R$ 630.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
