A Rua Neco Nunes em dados reais— Mandaqui, São Paulo
A Rua Neco Nunes, no bairro Mandaqui, em São Paulo, reúne 36 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 235.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Neco Nunes é cara para o padrão de Mandaqui?
A mediana das vendas registradas na Rua Neco Nunes (R$ 235.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 25% acima da mediana do bairro Mandaqui (R$ 187.269, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 36 endereços da Rua Neco Nunes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Neco Nunes
Quanto custa um imóvel na Rua Neco Nunes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Neco Nunes é R$ 235.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Neco Nunes?
A Rua Neco Nunes reúne 36 endereços catalogados no bairro Mandaqui, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02468-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua Neco Nunes?
A venda mais recente na Rua Neco Nunes foi registrada em 21 de novembro de 2025, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 21 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.