A Rua Belgrado em dados reais— Moinho Velho, São Paulo
A Rua Belgrado, no bairro Moinho Velho, em São Paulo, reúne 105 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 55 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 235.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Belgrado é cara para o padrão de Moinho Velho?
A mediana das vendas registradas na Rua Belgrado (R$ 235.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 6% abaixo da mediana do bairro Moinho Velho (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 105 endereços da Rua Belgrado
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Perguntas frequentes sobre a Rua Belgrado
Quanto custa um imóvel na Rua Belgrado?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Belgrado é R$ 235.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Belgrado?
A Rua Belgrado reúne 105 endereços catalogados no bairro Moinho Velho, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04285-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Belgrado?
A venda mais recente na Rua Belgrado foi registrada em 15 de dezembro de 2025, por R$ 250.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.