Ap. 51 E 2, VagasRua Frederico Guarinon, 419
Morumbi, São Paulo

Rua Frederico Guarinon, 419 · Morumbi

última transação: R$ 770 mil; em out/2025
transações (ITBI): 3
área (IPTU): 178 m²

Apartamento em condomínio com 178 m² de área construída no IPTU. Tem 3 transações registradas em cartório; a última foi de R$ 770 mil, em outubro de 2025.

Última transação registrada

R$ 770 mil

22/10/2025 · cartório (ITBI)

Transações (ITBI)

registradas em cartório

Área construída

178 m²

cadastro IPTU

Mercado Transparente

Últimas transações

Transações deste imóvel registradas em cartório (ITBI).

Transação	Data	Valor
Compra e vendaout/2025Valor de referência R$ 574.218 · financiado R$ 630.870 (Consórcio)	out/2025	R$ 770.000
Compra e vendajul/2023Valor de referência R$ 537.106 · 43% do imóvel · financiado R$ 243.810 (SFH)	jul/2023	R$ 243.810
Compra e vendanov/2022Valor de referência R$ 514.451 · financiado R$ 510.300 (SFH)	nov/2022	R$ 567.000

Fonte: ITBI · Prefeitura de São Paulo

Cadastro

Dados do imóvel

Do cadastro do IPTU e do cartório de registro.

Área do terreno (lote)

3.640 m²

Área ocupada (lote)

2.205 m²

Uso do IPTU

APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)

Cartório

11º Cartório de Registro de Imóvel

Matrícula

****

IPTU/Contribuinte

****

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Metodologia e fontes

Os dados deste imóvel vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.

Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.