A Rua Heitor de Morais em dados reais— Pacaembu, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 29
- transações (ITBI)
- 11
- última transação
- R$ 2 mi
- em out/2023
A Rua Heitor de Morais, no bairro Pacaembu, em São Paulo, reúne 29 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 1.450.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Heitor de Morais é cara para o padrão de Pacaembu?
A mediana das vendas registradas na Rua Heitor de Morais (R$ 1.450.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 134% acima da mediana do bairro Pacaembu (R$ 620.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 29 endereços da Rua Heitor de Morais
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Perguntas frequentes sobre a Rua Heitor de Morais
Quanto custa um imóvel na Rua Heitor de Morais?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Heitor de Morais é R$ 1.450.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de outubro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Heitor de Morais?
A Rua Heitor de Morais reúne 29 endereços catalogados no bairro Pacaembu, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01237-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Heitor de Morais?
A venda mais recente na Rua Heitor de Morais foi registrada em 10 de outubro de 2023, por R$ 2.000.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
