A Rua Heitor de Morais em dados reais— Pacaembu, São Paulo
A Rua Heitor de Morais, no bairro Pacaembu, em São Paulo, reúne 29 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 1.450.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Heitor de Morais é cara para o padrão de Pacaembu?
A mediana das vendas registradas na Rua Heitor de Morais (R$ 1.450.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 142% acima da mediana do bairro Pacaembu (R$ 600.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 29 endereços da Rua Heitor de Morais
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Perguntas frequentes sobre a Rua Heitor de Morais
Quanto custa um imóvel na Rua Heitor de Morais?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Heitor de Morais é R$ 1.450.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de outubro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Heitor de Morais?
A Rua Heitor de Morais reúne 29 endereços catalogados no bairro Pacaembu, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01237-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Heitor de Morais?
A venda mais recente na Rua Heitor de Morais foi registrada em 10 de outubro de 2023, por R$ 2.000.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 10 de outubro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.