A Rua Itaguaba em dados reais— Pacaembu, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 13
- transações (ITBI)
- 18
- última transação
- R$ 4,8 mi
- em mai/2026
A Rua Itaguaba, no bairro Pacaembu, em São Paulo, reúne 13 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 18 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 2.382.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Itaguaba é cara para o padrão de Pacaembu?
A mediana das vendas registradas na Rua Itaguaba (R$ 2.382.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 284% acima da mediana do bairro Pacaembu (R$ 620.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 13 endereços da Rua Itaguaba
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Perguntas frequentes sobre a Rua Itaguaba
Quanto custa um imóvel na Rua Itaguaba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Itaguaba é R$ 2.382.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Itaguaba?
A Rua Itaguaba reúne 13 endereços catalogados no bairro Pacaembu, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01233-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Itaguaba?
A venda mais recente na Rua Itaguaba foi registrada em 11 de maio de 2026, por R$ 4.800.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
