A Rua Itaguaba em dados reais— Pacaembu, São Paulo
A Rua Itaguaba, no bairro Pacaembu, em São Paulo, reúne 13 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 1.950.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Itaguaba é cara para o padrão de Pacaembu?
A mediana das vendas registradas na Rua Itaguaba (R$ 1.950.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 225% acima da mediana do bairro Pacaembu (R$ 600.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 13 endereços da Rua Itaguaba
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Perguntas frequentes sobre a Rua Itaguaba
Quanto custa um imóvel na Rua Itaguaba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Itaguaba é R$ 1.950.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de março de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Itaguaba?
A Rua Itaguaba reúne 13 endereços catalogados no bairro Pacaembu, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01233-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Itaguaba?
A venda mais recente na Rua Itaguaba foi registrada em 26 de março de 2025, por R$ 1 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de março de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.