A Rua José Júlio Mendes em dados reais— Parque Cocaia, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 22
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 400 mil
- em jan/2025
A Rua José Júlio Mendes, no bairro Parque Cocaia, em São Paulo, reúne 22 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 25.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua José Júlio Mendes é cara para o padrão de Parque Cocaia?
A mediana das vendas registradas na Rua José Júlio Mendes (R$ 25.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 61% abaixo da mediana do bairro Parque Cocaia (R$ 64.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 22 endereços da Rua José Júlio Mendes
Quer vender ou comprar na Rua José Júlio Mendes?
- Especialistas no bairro Parque Cocaia
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua José Júlio Mendes
Quanto custa um imóvel na Rua José Júlio Mendes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Júlio Mendes é R$ 25.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 7 de janeiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua José Júlio Mendes?
A Rua José Júlio Mendes reúne 22 endereços catalogados no bairro Parque Cocaia, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04850-140.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Júlio Mendes?
A venda mais recente na Rua José Júlio Mendes foi registrada em 7 de janeiro de 2025, por R$ 400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
