A Rua Emboaçava em dados reais— Parque da Mooca, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 101
- transações (ITBI)
- 127
- última transação
- R$ 600 mil
- em ago/2026
A Rua Emboaçava, no bairro Parque da Mooca, em São Paulo, reúne 101 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 127 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 375.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 transações.
A Rua Emboaçava é cara para o padrão de Parque da Mooca?
A mediana das vendas registradas na Rua Emboaçava (R$ 375.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 50% acima da mediana do bairro Parque da Mooca (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 101 endereços da Rua Emboaçava
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Perguntas frequentes sobre a Rua Emboaçava
Quanto custa um imóvel na Rua Emboaçava?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Emboaçava é R$ 375.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Emboaçava?
A Rua Emboaçava reúne 101 endereços catalogados no bairro Parque da Mooca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03124-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Emboaçava?
A venda mais recente na Rua Emboaçava foi registrada em 17 de agosto de 2026, por R$ 600.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
