A Rua São Nicásio em dados reais— Parque da Mooca, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 72
- transações (ITBI)
- 47
- última transação
- R$ 630 mil
- em ago/2025
A Rua São Nicásio, no bairro Parque da Mooca, em São Paulo, reúne 72 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 47 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 400.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua São Nicásio é cara para o padrão de Parque da Mooca?
A mediana das vendas registradas na Rua São Nicásio (R$ 400.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 60% acima da mediana do bairro Parque da Mooca (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 72 endereços da Rua São Nicásio
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Perguntas frequentes sobre a Rua São Nicásio
Quanto custa um imóvel na Rua São Nicásio?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua São Nicásio é R$ 400.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Rua São Nicásio?
A Rua São Nicásio reúne 72 endereços catalogados no bairro Parque da Mooca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03128-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua São Nicásio?
A venda mais recente na Rua São Nicásio foi registrada em 21 de agosto de 2025, por R$ 630.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
