A Rua da Avelaneira em dados reais— Parque das Árvores, São Paulo
A Rua da Avelaneira, no bairro Parque das Árvores, em São Paulo, reúne 16 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 130.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua da Avelaneira é cara para o padrão de Parque das Árvores?
A mediana das vendas registradas na Rua da Avelaneira (R$ 130.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 30% abaixo da mediana do bairro Parque das Árvores (R$ 185.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 16 endereços da Rua da Avelaneira
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Perguntas frequentes sobre a Rua da Avelaneira
Quanto custa um imóvel na Rua da Avelaneira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua da Avelaneira é R$ 130.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de dezembro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua da Avelaneira?
A Rua da Avelaneira reúne 16 endereços catalogados no bairro Parque das Árvores, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04824-180.
Qual foi a última venda registrada na Rua da Avelaneira?
A venda mais recente na Rua da Avelaneira foi registrada em 23 de dezembro de 2022, por R$ 40.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 23 de dezembro de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.