A Rua Nícia Coutinho Patrício em dados reais— Parque do Belém, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 25
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 300 mil
- em mai/2025
A Rua Nícia Coutinho Patrício, no bairro Parque do Belém, em São Paulo, reúne 25 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 80.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Nícia Coutinho Patrício é cara para o padrão de Parque do Belém?
A mediana das vendas registradas na Rua Nícia Coutinho Patrício (R$ 80.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 45% abaixo da mediana do bairro Parque do Belém (R$ 145.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 25 endereços da Rua Nícia Coutinho Patrício
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nícia Coutinho Patrício
Quanto custa um imóvel na Rua Nícia Coutinho Patrício?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nícia Coutinho Patrício é R$ 80.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 2 de maio de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Nícia Coutinho Patrício?
A Rua Nícia Coutinho Patrício reúne 25 endereços catalogados no bairro Parque do Belém, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02866-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nícia Coutinho Patrício?
A venda mais recente na Rua Nícia Coutinho Patrício foi registrada em 2 de maio de 2025, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
