A Rua Simões Pinto em dados reais— Parque do Jabaquara, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 21
- transações (ITBI)
- 11
- última transação
- R$ 690 mil
- em nov/2022
A Rua Simões Pinto, no bairro Parque do Jabaquara, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 500.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Simões Pinto é cara para o padrão de Parque do Jabaquara?
A mediana das vendas registradas na Rua Simões Pinto (R$ 500.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 108% acima da mediana do bairro Parque do Jabaquara (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Rua Simões Pinto
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Perguntas frequentes sobre a Rua Simões Pinto
Quanto custa um imóvel na Rua Simões Pinto?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Simões Pinto é R$ 500.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 8 de novembro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Simões Pinto?
A Rua Simões Pinto reúne 21 endereços catalogados no bairro Parque do Jabaquara, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04356-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua Simões Pinto?
A venda mais recente na Rua Simões Pinto foi registrada em 8 de novembro de 2022, por R$ 690.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
