A Rua dos Crocodilhos em dados reais— Parque do Oratório, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 29
- transações (ITBI)
- 139
- última transação
- R$ 370 mil
- em jul/2026
A Rua dos Crocodilhos, no bairro Parque do Oratório, em São Paulo, reúne 29 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 139 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 120.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua dos Crocodilhos é cara para o padrão de Parque do Oratório?
A mediana das vendas registradas na Rua dos Crocodilhos (R$ 120.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 8% abaixo da mediana do bairro Parque do Oratório (R$ 130.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 29 endereços da Rua dos Crocodilhos
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Perguntas frequentes sobre a Rua dos Crocodilhos
Quanto custa um imóvel na Rua dos Crocodilhos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua dos Crocodilhos é R$ 120.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua dos Crocodilhos?
A Rua dos Crocodilhos reúne 29 endereços catalogados no bairro Parque do Oratório, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03978-390.
Qual foi a última venda registrada na Rua dos Crocodilhos?
A venda mais recente na Rua dos Crocodilhos foi registrada em 23 de julho de 2026, por R$ 370.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
