A Rua dos Ninhos em dados reais— Parque do Oratório, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 34
- transações (ITBI)
- 13
- última transação
- R$ 270 mil
- em mar/2025
A Rua dos Ninhos, no bairro Parque do Oratório, em São Paulo, reúne 34 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 187.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua dos Ninhos é cara para o padrão de Parque do Oratório?
A mediana das vendas registradas na Rua dos Ninhos (R$ 187.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 44% acima da mediana do bairro Parque do Oratório (R$ 130.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 34 endereços da Rua dos Ninhos
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Perguntas frequentes sobre a Rua dos Ninhos
Quanto custa um imóvel na Rua dos Ninhos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua dos Ninhos é R$ 187.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de março de 2025).
Quantos endereços tem a Rua dos Ninhos?
A Rua dos Ninhos reúne 34 endereços catalogados no bairro Parque do Oratório, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03978-370.
Qual foi a última venda registrada na Rua dos Ninhos?
A venda mais recente na Rua dos Ninhos foi registrada em 10 de março de 2025, por R$ 270.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
