A Rua Inácio Manuel Álvares em dados reais— Parque dos Príncipes, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 75
- transações (ITBI)
- 658
- última transação
- R$ 670 mil
- em ago/2026
A Rua Inácio Manuel Álvares, no bairro Parque dos Príncipes, em São Paulo, reúne 75 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 658 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 181.384 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 28 transações com mediana de R$ 340.265.
A Rua Inácio Manuel Álvares é cara para o padrão de Parque dos Príncipes?
A mediana das vendas registradas na Rua Inácio Manuel Álvares (R$ 181.384, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 22% abaixo da mediana do bairro Parque dos Príncipes (R$ 233.777, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 75 endereços da Rua Inácio Manuel Álvares
Quer vender ou comprar na Rua Inácio Manuel Álvares?
- Especialistas no bairro Parque dos Príncipes
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua Inácio Manuel Álvares
Quanto custa um imóvel na Rua Inácio Manuel Álvares?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Inácio Manuel Álvares é R$ 181.384, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 340.265 em 28 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Inácio Manuel Álvares?
A Rua Inácio Manuel Álvares reúne 75 endereços catalogados no bairro Parque dos Príncipes, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05372-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua Inácio Manuel Álvares?
A venda mais recente na Rua Inácio Manuel Álvares foi registrada em 14 de agosto de 2026, por R$ 670.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
