A Rua Sibipiruna em dados reais— Parque dos Príncipes, São Paulo
A Rua Sibipiruna, no bairro Parque dos Príncipes, em São Paulo, reúne 43 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 32 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 400.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Sibipiruna é cara para o padrão de Parque dos Príncipes?
A mediana das vendas registradas na Rua Sibipiruna (R$ 400.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 78% acima da mediana do bairro Parque dos Príncipes (R$ 225.250, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 43 endereços da Rua Sibipiruna
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Perguntas frequentes sobre a Rua Sibipiruna
Quanto custa um imóvel na Rua Sibipiruna?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Sibipiruna é R$ 400.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Sibipiruna?
A Rua Sibipiruna reúne 43 endereços catalogados no bairro Parque dos Príncipes, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05396-410.
Qual foi a última venda registrada na Rua Sibipiruna?
A venda mais recente na Rua Sibipiruna foi registrada em 18 de dezembro de 2025, por R$ 450.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.