A Rua Pedro Mainente em dados reais— Parque dos Príncipes, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 18
- transações (ITBI)
- 12
- última transação
- R$ 1 mi
- em out/2022
A Rua Pedro Mainente, no bairro Parque dos Príncipes, em São Paulo, reúne 18 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 145.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Pedro Mainente é cara para o padrão de Parque dos Príncipes?
A mediana das vendas registradas na Rua Pedro Mainente (R$ 145.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 38% abaixo da mediana do bairro Parque dos Príncipes (R$ 233.777, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 18 endereços da Rua Pedro Mainente
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Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Mainente
Quanto custa um imóvel na Rua Pedro Mainente?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Pedro Mainente é R$ 145.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de outubro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Pedro Mainente?
A Rua Pedro Mainente reúne 18 endereços catalogados no bairro Parque dos Príncipes, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05396-316.
Qual foi a última venda registrada na Rua Pedro Mainente?
A venda mais recente na Rua Pedro Mainente foi registrada em 13 de outubro de 2022, por R$ 1.000.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
