A Rua José Maria Gonçalves em dados reais— Parque Esmeralda, São Paulo
A Rua José Maria Gonçalves, no bairro Parque Esmeralda, em São Paulo, reúne 38 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 240.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua José Maria Gonçalves é cara para o padrão de Parque Esmeralda?
A mediana das vendas registradas na Rua José Maria Gonçalves (R$ 240.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 6% acima da mediana do bairro Parque Esmeralda (R$ 226.800, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 38 endereços da Rua José Maria Gonçalves
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Maria Gonçalves
Quanto custa um imóvel na Rua José Maria Gonçalves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Maria Gonçalves é R$ 240.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 5 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua José Maria Gonçalves?
A Rua José Maria Gonçalves reúne 38 endereços catalogados no bairro Parque Esmeralda, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05784-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Maria Gonçalves?
A venda mais recente na Rua José Maria Gonçalves foi registrada em 5 de fevereiro de 2026, por R$ 380.554 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 5 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.