A Avenida Coronel Alves e Rocha Filho em dados reais— Parque Guarani, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 89
- transações (ITBI)
- 15
- última transação
- R$ 90 mil
- em abr/2022
A Avenida Coronel Alves e Rocha Filho, no bairro Parque Guarani, em São Paulo, reúne 89 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 53.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Coronel Alves e Rocha Filho é cara para o padrão de Parque Guarani?
A mediana das vendas registradas na Avenida Coronel Alves e Rocha Filho (R$ 53.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 68% abaixo da mediana do bairro Parque Guarani (R$ 166.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 89 endereços da Avenida Coronel Alves e Rocha Filho
Ver os outros 53 endereços
Quer vender ou comprar na Avenida Coronel Alves e Rocha Filho?
- Especialistas no bairro Parque Guarani
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Avenida Coronel Alves e Rocha Filho
Quanto custa um imóvel na Avenida Coronel Alves e Rocha Filho?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Coronel Alves e Rocha Filho é R$ 53.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 7 de abril de 2022).
Quantos endereços tem a Avenida Coronel Alves e Rocha Filho?
A Avenida Coronel Alves e Rocha Filho reúne 89 endereços catalogados no bairro Parque Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08235-770.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Coronel Alves e Rocha Filho?
A venda mais recente na Avenida Coronel Alves e Rocha Filho foi registrada em 7 de abril de 2022, por R$ 90.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
