A Rua São João dos Patos em dados reais— Parque São Lucas, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 23
- transações (ITBI)
- 10
- última transação
- R$ 530 mil
- em mai/2026
A Rua São João dos Patos, no bairro Parque São Lucas, em São Paulo, reúne 23 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 256.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 transações.
A Rua São João dos Patos é cara para o padrão de Parque São Lucas?
A mediana das vendas registradas na Rua São João dos Patos (R$ 256.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 3% abaixo da mediana do bairro Parque São Lucas (R$ 264.921, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 23 endereços da Rua São João dos Patos
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Perguntas frequentes sobre a Rua São João dos Patos
Quanto custa um imóvel na Rua São João dos Patos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua São João dos Patos é R$ 256.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua São João dos Patos?
A Rua São João dos Patos reúne 23 endereços catalogados no bairro Parque São Lucas, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03239-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua São João dos Patos?
A venda mais recente na Rua São João dos Patos foi registrada em 13 de maio de 2026, por R$ 530.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
