A Rua São João dos Patos em dados reais— Parque São Lucas, São Paulo
A Rua São João dos Patos, no bairro Parque São Lucas, em São Paulo, reúne 23 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 256.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua São João dos Patos é cara para o padrão de Parque São Lucas?
A mediana das vendas registradas na Rua São João dos Patos (R$ 256.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está em linha com a mediana do bairro Parque São Lucas (R$ 258.641, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 23 endereços da Rua São João dos Patos
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Perguntas frequentes sobre a Rua São João dos Patos
Quanto custa um imóvel na Rua São João dos Patos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua São João dos Patos é R$ 256.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua São João dos Patos?
A Rua São João dos Patos reúne 23 endereços catalogados no bairro Parque São Lucas, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03239-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua São João dos Patos?
A venda mais recente na Rua São João dos Patos foi registrada em 13 de maio de 2026, por R$ 530.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 13 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.