A Rua Cachoeira Branca em dados reais— Parque São Rafael, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 41
- transações (ITBI)
- 11
- última transação
- R$ 180 mil
- em ago/2023
A Rua Cachoeira Branca, no bairro Parque São Rafael, em São Paulo, reúne 41 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 180.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Cachoeira Branca é cara para o padrão de Parque São Rafael?
A mediana das vendas registradas na Rua Cachoeira Branca (R$ 180.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 38% acima da mediana do bairro Parque São Rafael (R$ 130.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 41 endereços da Rua Cachoeira Branca
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Perguntas frequentes sobre a Rua Cachoeira Branca
Quanto custa um imóvel na Rua Cachoeira Branca?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Cachoeira Branca é R$ 180.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de agosto de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Cachoeira Branca?
A Rua Cachoeira Branca reúne 41 endereços catalogados no bairro Parque São Rafael, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08320-230.
Qual foi a última venda registrada na Rua Cachoeira Branca?
A venda mais recente na Rua Cachoeira Branca foi registrada em 10 de agosto de 2023, por R$ 180.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
