A Rua Cotitambaré em dados reais— Parque São Rafael, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 39
- transações (ITBI)
- 22
- última transação
- R$ 370 mil
- em fev/2026
A Rua Cotitambaré, no bairro Parque São Rafael, em São Paulo, reúne 39 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 22 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 198.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Cotitambaré é cara para o padrão de Parque São Rafael?
A mediana das vendas registradas na Rua Cotitambaré (R$ 198.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 52% acima da mediana do bairro Parque São Rafael (R$ 130.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 39 endereços da Rua Cotitambaré
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Perguntas frequentes sobre a Rua Cotitambaré
Quanto custa um imóvel na Rua Cotitambaré?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Cotitambaré é R$ 198.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 9 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Cotitambaré?
A Rua Cotitambaré reúne 39 endereços catalogados no bairro Parque São Rafael, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08320-220.
Qual foi a última venda registrada na Rua Cotitambaré?
A venda mais recente na Rua Cotitambaré foi registrada em 9 de fevereiro de 2026, por R$ 370.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
