A Rua José Bento de Melo em dados reais— Parque São Rafael, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 48
- transações (ITBI)
- 9
- última transação
- R$ 165 mil
- em fev/2023
A Rua José Bento de Melo, no bairro Parque São Rafael, em São Paulo, reúne 48 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 272.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua José Bento de Melo é cara para o padrão de Parque São Rafael?
A mediana das vendas registradas na Rua José Bento de Melo (R$ 272.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 109% acima da mediana do bairro Parque São Rafael (R$ 130.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 48 endereços da Rua José Bento de Melo
Quer vender ou comprar na Rua José Bento de Melo?
- Especialistas no bairro Parque São Rafael
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua José Bento de Melo
Quanto custa um imóvel na Rua José Bento de Melo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Bento de Melo é R$ 272.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 7 de fevereiro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua José Bento de Melo?
A Rua José Bento de Melo reúne 48 endereços catalogados no bairro Parque São Rafael, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08320-360.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Bento de Melo?
A venda mais recente na Rua José Bento de Melo foi registrada em 7 de fevereiro de 2023, por R$ 165.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
