A Rua Miguel Miranda em dados reais— Parque São Rafael, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 43
- transações (ITBI)
- 11
- última transação
- R$ 340 mil
- em dez/2024
A Rua Miguel Miranda, no bairro Parque São Rafael, em São Paulo, reúne 43 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 111.564 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Miguel Miranda é cara para o padrão de Parque São Rafael?
A mediana das vendas registradas na Rua Miguel Miranda (R$ 111.564, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 14% abaixo da mediana do bairro Parque São Rafael (R$ 130.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 43 endereços da Rua Miguel Miranda
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Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Miranda
Quanto custa um imóvel na Rua Miguel Miranda?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Miguel Miranda é R$ 111.564, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de dezembro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Miguel Miranda?
A Rua Miguel Miranda reúne 43 endereços catalogados no bairro Parque São Rafael, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08311-200.
Qual foi a última venda registrada na Rua Miguel Miranda?
A venda mais recente na Rua Miguel Miranda foi registrada em 16 de dezembro de 2024, por R$ 340.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
