A Rua Tomás Francisco Pires em dados reais— Parque São Rafael, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 88
- transações (ITBI)
- 42
- última transação
- R$ 300 mil
- em ago/2026
A Rua Tomás Francisco Pires, no bairro Parque São Rafael, em São Paulo, reúne 88 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 42 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 207.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 6 transações com mediana de R$ 283.000.
A Rua Tomás Francisco Pires é cara para o padrão de Parque São Rafael?
A mediana das vendas registradas na Rua Tomás Francisco Pires (R$ 207.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 60% acima da mediana do bairro Parque São Rafael (R$ 130.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 88 endereços da Rua Tomás Francisco Pires
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Perguntas frequentes sobre a Rua Tomás Francisco Pires
Quanto custa um imóvel na Rua Tomás Francisco Pires?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Tomás Francisco Pires é R$ 207.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 283.000 em 6 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Tomás Francisco Pires?
A Rua Tomás Francisco Pires reúne 88 endereços catalogados no bairro Parque São Rafael, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08320-400.
Qual foi a última venda registrada na Rua Tomás Francisco Pires?
A venda mais recente na Rua Tomás Francisco Pires foi registrada em 3 de agosto de 2026, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
