O mercado de Parque Verde em dados reais
Em Parque Verde, o ano típico de construção é 1999. O valor mediano das transações registradas é R$ 385.000.
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Como está o mercado imobiliário de Parque Verde?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 385.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Parque Verde? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Parque Verde fica abaixo de R$ 385.000; os 5% mais caros passam de R$ 741.750, sobre 74 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 385.000
- Top 5% (P95)
- R$ 741.750
- Total de transações
- 74
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Parque Verde? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Parque Verde?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 08/02/2021 | Rua Fernando Augusto São C Oliveira, 33 | 233 m² | R$ 707.500 |
| 31/12/2020 | Rua Fernando Augusto São C Oliveira, 33 | 223 m² | R$ 550.000 |
| 09/12/2020 | Rua Fernando Augusto São C Oliveira, 33 | 210 m² | R$ 680.000 |
| 30/11/2020 | Rua Fernando Augusto São C Oliveira, 33 | 233 m² | R$ 700.000 |
| 09/11/2020 | Rua Fernando Augusto São C Oliveira, 33 | 223 m² | R$ 650.000 |
| 06/10/2020 | Rua Fernando Augusto São C Oliveira, 33 | 155 m² | R$ 470.000 |
| 20/08/2020 | Rua Fernando Augusto São C Oliveira, 33 | 252 m² | R$ 730.000 |
| 21/02/2020 | Rua Fernando Augusto São C Oliveira, 33 | 210 m² | R$ 615.000 |
| 20/12/2019 | Rua Fernando Augusto São C Oliveira, 33 | 233 m² | R$ 720.000 |
| 12/12/2019 | Rua Fernando Augusto São C Oliveira, 150 | 179 m² | R$ 815.000 |
Parque Verde é caro comparado a São Paulo?
Parque Verde é o 86º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 385.000) está 111% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Parque Verde |
|---|---|---|
| Parque Verde (este bairro) | R$ 385.000 | — |
| Brooklin Paulista | R$ 390.000 | +1% |
| Pinheiros | R$ 380.000 | -1% |
| Ibirapuera | R$ 371.670 | -4% |
| Jardim América | R$ 370.000 | -4% |
| Vila Nova Conceição | R$ 370.000 | -4% |
| Indianópolis | R$ 368.988 | -4% |
A rua de Parque Verde
Perguntas frequentes sobre Parque Verde
Quanto custa um imóvel em Parque Verde, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Parque Verde é R$ 385.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 741.750. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Parque Verde é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Parque Verde, Indianópolis tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 368.988, contra R$ 385.000 em Parque Verde.
Vale a pena morar ou investir em Parque Verde?
Parque Verde é o 86º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 385.000 (teto P95 em R$ 741.750). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
