O mercado de Paulicéia em dados reais
Pauliceia concentra 53% dos imóveis em casas, com ano típico 1984. O valor mediano das transações registradas é R$ 26.000. O movimento se concentra em vias como Rua Cordélia, Rua Luzia Dias Sant'ana Bonfim.
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Como está o mercado imobiliário de Pauliceia?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 25.925, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 27.731), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Pauliceia? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Pauliceia fica abaixo de R$ 25.925; os 5% mais caros passam de R$ 470.500, sobre 8 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 25.925
- Top 5% (P95)
- R$ 470.500
- Total de transações
- 8
- No último ano
- 1
Que tipos de imóvel predominam em Pauliceia? (perfil IPTU)
Predominam casas (53% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1984.
Quais foram as últimas vendas em Pauliceia?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | Rua Cordélia, 47 | 50 m² | R$ 27.731 |
| 12/02/2025 | Rua Cordélia, 54 | 143 m² | R$ 600.000 |
| 25/08/2016 | Rua Cordélia, 1480 | 69 m² | R$ 22.020 |
| 25/08/2016 | Rua Cordélia, 999990 | — | R$ 24.118 |
| 11/04/2012 | Rua Cordélia, 370 | 100 m² | R$ 230.000 |
| 17/12/2010 | Rua Cordélia, 162 | 234 m² | R$ 151.000 |
| 16/11/2009 | Rua Cordélia, 999990 | — | R$ 7.250 |
| 16/11/2009 | Rua Cordélia, 1480 | 69 m² | R$ 7.250 |
Paulicéia é caro comparado a São Paulo?
Paulicéia é o 138º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 338.130) está 85% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Paulicéia |
|---|---|---|
| Paulicéia (este bairro) | R$ 338.130 | — |
| Perdizes | R$ 345.000 | +2% |
| Paraíso | R$ 342.672 | +1% |
| Vila Pompéia | R$ 342.000 | +1% |
| Vila Olímpia | R$ 340.000 | +1% |
| Vila Ipojuca | R$ 340.000 | +1% |
| Moema | R$ 338.000 | +0% |
Como é morar em Paulicéia?
Paulicéia é um bairro predominante de casas (53% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1984.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 3 ruas de Paulicéia com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Paulicéia
Quanto custa um imóvel em Paulicéia, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Paulicéia é R$ 25.925 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 27.731. Os 5% mais caros passam de R$ 470.500. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Paulicéia é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Paulicéia, Moema tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 338.000, contra R$ 338.130 em Paulicéia.
Vale a pena morar ou investir em Paulicéia?
Paulicéia é o 138º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 25.925 (teto P95 em R$ 470.500), 1 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até abr/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
