A Avenida Joaquim de Nazareth em dados reais— Pirituba, São Paulo
A Avenida Joaquim de Nazareth, no bairro Pirituba, em São Paulo, reúne 51 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 133.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Joaquim de Nazareth é cara para o padrão de Pirituba?
A mediana das vendas registradas na Avenida Joaquim de Nazareth (R$ 133.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 44% abaixo da mediana do bairro Pirituba (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 51 endereços da Avenida Joaquim de Nazareth
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Joaquim de Nazareth
Quanto custa um imóvel na Avenida Joaquim de Nazareth?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Joaquim de Nazareth é R$ 133.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Joaquim de Nazareth?
A Avenida Joaquim de Nazareth reúne 51 endereços catalogados no bairro Pirituba, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02976-160.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Joaquim de Nazareth?
A venda mais recente na Avenida Joaquim de Nazareth foi registrada em 29 de agosto de 2025, por R$ 450.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de agosto de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.