A Rua Matos Duarte em dados reais— Pirituba, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 43
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 43 mil
- em out/2021
A Rua Matos Duarte, no bairro Pirituba, em São Paulo, reúne 43 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 112.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Matos Duarte é cara para o padrão de Pirituba?
A mediana das vendas registradas na Rua Matos Duarte (R$ 112.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 53% abaixo da mediana do bairro Pirituba (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 43 endereços da Rua Matos Duarte
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Perguntas frequentes sobre a Rua Matos Duarte
Quanto custa um imóvel na Rua Matos Duarte?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Matos Duarte é R$ 112.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de outubro de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Matos Duarte?
A Rua Matos Duarte reúne 43 endereços catalogados no bairro Pirituba, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02976-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua Matos Duarte?
A venda mais recente na Rua Matos Duarte foi registrada em 20 de outubro de 2021, por R$ 43.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
