A Rua Nespera em dados reais— Pirituba, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 70
- transações (ITBI)
- 44
- última transação
- R$ 600 mil
- em abr/2025
A Rua Nespera, no bairro Pirituba, em São Paulo, reúne 70 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 44 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 274.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Nespera é cara para o padrão de Pirituba?
A mediana das vendas registradas na Rua Nespera (R$ 274.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 14% acima da mediana do bairro Pirituba (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 70 endereços da Rua Nespera
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nespera
Quanto custa um imóvel na Rua Nespera?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nespera é R$ 274.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de abril de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Nespera?
A Rua Nespera reúne 70 endereços catalogados no bairro Pirituba, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02939-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nespera?
A venda mais recente na Rua Nespera foi registrada em 11 de abril de 2025, por R$ 600.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
