A Rua dos Gusmões em dados reais— Santa Ifigênia, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 52
- transações (ITBI)
- 199
- última transação
- R$ 283 mil
- em ago/2026
A Rua dos Gusmões, no bairro Santa Ifigênia, em São Paulo, reúne 52 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 199 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 70.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 14 transações com mediana de R$ 194.500.
A Rua dos Gusmões é cara para o padrão de Santa Ifigênia?
A mediana das vendas registradas na Rua dos Gusmões (R$ 70.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 42% abaixo da mediana do bairro Santa Ifigênia (R$ 120.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 52 endereços da Rua dos Gusmões
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Perguntas frequentes sobre a Rua dos Gusmões
Quanto custa um imóvel na Rua dos Gusmões?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua dos Gusmões é R$ 70.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 194.500 em 14 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua dos Gusmões?
A Rua dos Gusmões reúne 52 endereços catalogados no bairro Santa Ifigênia, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 12120-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua dos Gusmões?
A venda mais recente na Rua dos Gusmões foi registrada em 14 de agosto de 2026, por R$ 283.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
