A Avenida Engenho Novo em dados reais— São Mateus, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 31
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 234 mil
- em fev/2021
A Avenida Engenho Novo, no bairro São Mateus, em São Paulo, reúne 31 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 222.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Engenho Novo é cara para o padrão de São Mateus?
A mediana das vendas registradas na Avenida Engenho Novo (R$ 222.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está em linha com a mediana do bairro São Mateus (R$ 222.664, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 31 endereços da Avenida Engenho Novo
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Engenho Novo
Quanto custa um imóvel na Avenida Engenho Novo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Engenho Novo é R$ 222.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de fevereiro de 2021).
Quantos endereços tem a Avenida Engenho Novo?
A Avenida Engenho Novo reúne 31 endereços catalogados no bairro São Mateus, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03943-020.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Engenho Novo?
A venda mais recente na Avenida Engenho Novo foi registrada em 18 de fevereiro de 2021, por R$ 234.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
