A Avenida Riacho dos Machados em dados reais— São Mateus, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 19
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 300 mil
- em fev/2026
A Avenida Riacho dos Machados, no bairro São Mateus, em São Paulo, reúne 19 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 77.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Avenida Riacho dos Machados é cara para o padrão de São Mateus?
A mediana das vendas registradas na Avenida Riacho dos Machados (R$ 77.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 65% abaixo da mediana do bairro São Mateus (R$ 222.664, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 19 endereços da Avenida Riacho dos Machados
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Riacho dos Machados
Quanto custa um imóvel na Avenida Riacho dos Machados?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Riacho dos Machados é R$ 77.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 5 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Riacho dos Machados?
A Avenida Riacho dos Machados reúne 19 endereços catalogados no bairro São Mateus, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03943-010.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Riacho dos Machados?
A venda mais recente na Avenida Riacho dos Machados foi registrada em 5 de fevereiro de 2026, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
