A Rua Carlos Vivaldi em dados reais— São Mateus, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 59
- transações (ITBI)
- 13
- última transação
- R$ 35 mil
- em mai/2026
A Rua Carlos Vivaldi, no bairro São Mateus, em São Paulo, reúne 59 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 76.440 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Carlos Vivaldi é cara para o padrão de São Mateus?
A mediana das vendas registradas na Rua Carlos Vivaldi (R$ 76.440, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 66% abaixo da mediana do bairro São Mateus (R$ 222.664, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 59 endereços da Rua Carlos Vivaldi
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Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Vivaldi
Quanto custa um imóvel na Rua Carlos Vivaldi?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Carlos Vivaldi é R$ 76.440, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 8 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Carlos Vivaldi?
A Rua Carlos Vivaldi reúne 59 endereços catalogados no bairro São Mateus, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03965-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Carlos Vivaldi?
A venda mais recente na Rua Carlos Vivaldi foi registrada em 8 de maio de 2026, por R$ 35.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
