A Rua Francisco de Magalhães em dados reais— São Mateus, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 42
- transações (ITBI)
- 14
- última transação
- R$ 325 mil
- em mai/2026
A Rua Francisco de Magalhães, no bairro São Mateus, em São Paulo, reúne 42 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 169.190 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Francisco de Magalhães é cara para o padrão de São Mateus?
A mediana das vendas registradas na Rua Francisco de Magalhães (R$ 169.190, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 24% abaixo da mediana do bairro São Mateus (R$ 222.664, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 42 endereços da Rua Francisco de Magalhães
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Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco de Magalhães
Quanto custa um imóvel na Rua Francisco de Magalhães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Francisco de Magalhães é R$ 169.190, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Francisco de Magalhães?
A Rua Francisco de Magalhães reúne 42 endereços catalogados no bairro São Mateus, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03952-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Francisco de Magalhães?
A venda mais recente na Rua Francisco de Magalhães foi registrada em 11 de maio de 2026, por R$ 325.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
