A Rua Mendes Viana em dados reais— São Mateus, São Paulo
A Rua Mendes Viana, no bairro São Mateus, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 330.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Mendes Viana é cara para o padrão de São Mateus?
A mediana das vendas registradas na Rua Mendes Viana (R$ 330.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 50% acima da mediana do bairro São Mateus (R$ 220.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Rua Mendes Viana
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Perguntas frequentes sobre a Rua Mendes Viana
Quanto custa um imóvel na Rua Mendes Viana?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Mendes Viana é R$ 330.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Mendes Viana?
A Rua Mendes Viana reúne 21 endereços catalogados no bairro São Mateus, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03964-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua Mendes Viana?
A venda mais recente na Rua Mendes Viana foi registrada em 23 de março de 2026, por R$ 515.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 23 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.