A Rua Mendes Viana em dados reais— São Mateus, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 21
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 515 mil
- em mar/2026
A Rua Mendes Viana, no bairro São Mateus, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 330.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Mendes Viana é cara para o padrão de São Mateus?
A mediana das vendas registradas na Rua Mendes Viana (R$ 330.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 48% acima da mediana do bairro São Mateus (R$ 222.664, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Rua Mendes Viana
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Perguntas frequentes sobre a Rua Mendes Viana
Quanto custa um imóvel na Rua Mendes Viana?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Mendes Viana é R$ 330.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Mendes Viana?
A Rua Mendes Viana reúne 21 endereços catalogados no bairro São Mateus, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03964-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua Mendes Viana?
A venda mais recente na Rua Mendes Viana foi registrada em 23 de março de 2026, por R$ 515.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
