A Rua Umbriel em dados reais— São Mateus, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 13
- transações (ITBI)
- 17
- última transação
- R$ 190 mil
- em ago/2025
A Rua Umbriel, no bairro São Mateus, em São Paulo, reúne 13 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 125.550 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Umbriel é cara para o padrão de São Mateus?
A mediana das vendas registradas na Rua Umbriel (R$ 125.550, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 44% abaixo da mediana do bairro São Mateus (R$ 222.664, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 13 endereços da Rua Umbriel
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Perguntas frequentes sobre a Rua Umbriel
Quanto custa um imóvel na Rua Umbriel?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Umbriel é R$ 125.550, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Umbriel?
A Rua Umbriel reúne 13 endereços catalogados no bairro São Mateus, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08331-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Umbriel?
A venda mais recente na Rua Umbriel foi registrada em 20 de agosto de 2025, por R$ 190.490 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
