A Rua Umbriel em dados reais— São Mateus, São Paulo
A Rua Umbriel, no bairro São Mateus, em São Paulo, reúne 13 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 125.550 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Umbriel é cara para o padrão de São Mateus?
A mediana das vendas registradas na Rua Umbriel (R$ 125.550, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 43% abaixo da mediana do bairro São Mateus (R$ 220.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 13 endereços da Rua Umbriel
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Perguntas frequentes sobre a Rua Umbriel
Quanto custa um imóvel na Rua Umbriel?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Umbriel é R$ 125.550, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Umbriel?
A Rua Umbriel reúne 13 endereços catalogados no bairro São Mateus, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08331-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Umbriel?
A venda mais recente na Rua Umbriel foi registrada em 20 de agosto de 2025, por R$ 190.490 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de agosto de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.