A Avenida João Neri de Carvalho em dados reais— São Miguel Paulista, São Paulo
A Avenida João Neri de Carvalho, no bairro São Miguel Paulista, em São Paulo, reúne 31 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 195.903 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida João Neri de Carvalho é cara para o padrão de São Miguel Paulista?
A mediana das vendas registradas na Avenida João Neri de Carvalho (R$ 195.903, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 7% abaixo da mediana do bairro São Miguel Paulista (R$ 210.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 31 endereços da Avenida João Neri de Carvalho
Quer vender ou comprar na Avenida João Neri de Carvalho?
- Especialistas no bairro São Miguel Paulista
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Avenida João Neri de Carvalho
Quanto custa um imóvel na Avenida João Neri de Carvalho?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida João Neri de Carvalho é R$ 195.903, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de maio de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida João Neri de Carvalho?
A Avenida João Neri de Carvalho reúne 31 endereços catalogados no bairro São Miguel Paulista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08021-010.
Qual foi a última venda registrada na Avenida João Neri de Carvalho?
A venda mais recente na Avenida João Neri de Carvalho foi registrada em 23 de maio de 2025, por R$ 480.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 23 de maio de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.