A Avenida Nordestina em dados reais— São Miguel Paulista, São Paulo
A Avenida Nordestina, no bairro São Miguel Paulista, em São Paulo, reúne 86 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 59 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 144.971 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 29 vendas com mediana de R$ 138.001.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Nordestina é cara para o padrão de São Miguel Paulista?
A mediana das vendas registradas na Avenida Nordestina (R$ 144.971, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 31% abaixo da mediana do bairro São Miguel Paulista (R$ 210.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 86 endereços da Avenida Nordestina
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Nordestina
Quanto custa um imóvel na Avenida Nordestina?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Nordestina é R$ 144.971, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 138.001 em 29 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Nordestina?
A Avenida Nordestina reúne 86 endereços catalogados no bairro São Miguel Paulista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08021-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Nordestina?
A venda mais recente na Avenida Nordestina foi registrada em 14 de maio de 2026, por R$ 134.900 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 14 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.