A Rua Modesto de Souza em dados reais— São Miguel Paulista, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 28
- transações (ITBI)
- 9
- última transação
- R$ 350 mil
- em jul/2024
A Rua Modesto de Souza, no bairro São Miguel Paulista, em São Paulo, reúne 28 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 260.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Modesto de Souza é cara para o padrão de São Miguel Paulista?
A mediana das vendas registradas na Rua Modesto de Souza (R$ 260.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 21% acima da mediana do bairro São Miguel Paulista (R$ 214.110, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 28 endereços da Rua Modesto de Souza
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Perguntas frequentes sobre a Rua Modesto de Souza
Quanto custa um imóvel na Rua Modesto de Souza?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Modesto de Souza é R$ 260.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de julho de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Modesto de Souza?
A Rua Modesto de Souza reúne 28 endereços catalogados no bairro São Miguel Paulista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08070-310.
Qual foi a última venda registrada na Rua Modesto de Souza?
A venda mais recente na Rua Modesto de Souza foi registrada em 24 de julho de 2024, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
