A Avenida Giovanni Gronchi em dados reais— Vila Andrade, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 68
- transações (ITBI)
- 3.460
- última transação
- R$ 353 mil
- em ago/2026
A Avenida Giovanni Gronchi, no bairro Vila Andrade, em São Paulo, reúne 68 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 3.460 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 290.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 262 transações com mediana de R$ 348.781.
A Avenida Giovanni Gronchi é cara para o padrão de Vila Andrade?
A mediana das vendas registradas na Avenida Giovanni Gronchi (R$ 290.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 6% abaixo da mediana do bairro Vila Andrade (R$ 310.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 68 endereços da Avenida Giovanni Gronchi
Quer vender ou comprar na Avenida Giovanni Gronchi?
- Especialistas no bairro Vila Andrade
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Avenida Giovanni Gronchi
Quanto custa um imóvel na Avenida Giovanni Gronchi?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Giovanni Gronchi é R$ 290.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 348.781 em 262 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Giovanni Gronchi?
A Avenida Giovanni Gronchi reúne 68 endereços catalogados no bairro Vila Andrade, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05724-002.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Giovanni Gronchi?
A venda mais recente na Avenida Giovanni Gronchi foi registrada em 26 de agosto de 2026, por R$ 353.405 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
