A Rua Ermelinda Gonçalves Vaders em dados reais— Vila Andrade, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 20
- transações (ITBI)
- 8
- última transação
- R$ 263 mil
- em jul/2021
A Rua Ermelinda Gonçalves Vaders, no bairro Vila Andrade, em São Paulo, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 105.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Ermelinda Gonçalves Vaders é cara para o padrão de Vila Andrade?
A mediana das vendas registradas na Rua Ermelinda Gonçalves Vaders (R$ 105.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 66% abaixo da mediana do bairro Vila Andrade (R$ 310.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços da Rua Ermelinda Gonçalves Vaders
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Perguntas frequentes sobre a Rua Ermelinda Gonçalves Vaders
Quanto custa um imóvel na Rua Ermelinda Gonçalves Vaders?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Ermelinda Gonçalves Vaders é R$ 105.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de julho de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Ermelinda Gonçalves Vaders?
A Rua Ermelinda Gonçalves Vaders reúne 20 endereços catalogados no bairro Vila Andrade, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05731-310.
Qual foi a última venda registrada na Rua Ermelinda Gonçalves Vaders?
A venda mais recente na Rua Ermelinda Gonçalves Vaders foi registrada em 15 de julho de 2021, por R$ 262.500 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
