A Rua Itapecoca em dados reais— Vila Andrade, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 9
- transações (ITBI)
- 11
- última transação
- R$ 920 mil
- em nov/2022
A Rua Itapecoca, no bairro Vila Andrade, em São Paulo, reúne 9 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 200.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Itapecoca é cara para o padrão de Vila Andrade?
A mediana das vendas registradas na Rua Itapecoca (R$ 200.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 35% abaixo da mediana do bairro Vila Andrade (R$ 310.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 9 endereços da Rua Itapecoca
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Perguntas frequentes sobre a Rua Itapecoca
Quanto custa um imóvel na Rua Itapecoca?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Itapecoca é R$ 200.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de novembro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Itapecoca?
A Rua Itapecoca reúne 9 endereços catalogados no bairro Vila Andrade, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05715-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Itapecoca?
A venda mais recente na Rua Itapecoca foi registrada em 28 de novembro de 2022, por R$ 920.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
