A Rua José Gonçalves em dados reais— Vila Andrade, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 16
- transações (ITBI)
- 819
- última transação
- R$ 78,4 mil
- em ago/2026
A Rua José Gonçalves, no bairro Vila Andrade, em São Paulo, reúne 16 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 819 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 297.352 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 41 transações com mediana de R$ 108.821.
A Rua José Gonçalves é cara para o padrão de Vila Andrade?
A mediana das vendas registradas na Rua José Gonçalves (R$ 297.352, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 4% abaixo da mediana do bairro Vila Andrade (R$ 310.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 16 endereços da Rua José Gonçalves
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Gonçalves
Quanto custa um imóvel na Rua José Gonçalves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Gonçalves é R$ 297.352, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 108.821 em 41 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua José Gonçalves?
A Rua José Gonçalves reúne 16 endereços catalogados no bairro Vila Andrade, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05727-250.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Gonçalves?
A venda mais recente na Rua José Gonçalves foi registrada em 26 de agosto de 2026, por R$ 78.445 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
