A Rua Aguaraiba em dados reais— Vila Anhanguera, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 10
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 30 mil
- em mai/2021
A Rua Aguaraiba, no bairro Vila Anhanguera, em São Paulo, reúne 10 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 70.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Aguaraiba é cara para o padrão de Vila Anhanguera?
A mediana das vendas registradas na Rua Aguaraiba (R$ 70.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 80% abaixo da mediana do bairro Vila Anhanguera (R$ 355.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 10 endereços da Rua Aguaraiba
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Perguntas frequentes sobre a Rua Aguaraiba
Quanto custa um imóvel na Rua Aguaraiba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Aguaraiba é R$ 70.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de maio de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Aguaraiba?
A Rua Aguaraiba reúne 10 endereços catalogados no bairro Vila Anhanguera, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04673-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Aguaraiba?
A venda mais recente na Rua Aguaraiba foi registrada em 19 de maio de 2021, por R$ 30.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
